中国国际贸易促进委员会驻港澳地区代表处

香港工厦11月成交额近63亿按月升60%

 
报告指,工厦11月买卖录459宗,量值同属年内次高。

   利嘉阁(工商铺)地产工商部高级营业董事朱亮恒表示,工厦买卖登记维持强势,且在大额包括有全幢物业登记刺激下,按月再展量值齐升之势,展望后市可续乐观。根据利嘉阁(工商铺)地产资料所得,2017年11月份全港共录得459宗工厦物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前工厦市场实际市况﹚,较10月份的416宗,回升10%,成为年内第二多买卖登记的月份;期内工厦登记总值录得62.99亿元,较10月的39.37亿元大升60%,属近7个月新高及年内次高,主因是大额登记急增带动。

逾亿元成交按月飙3

    按物业价格类别作分析,在7个价格组别的工厦买卖登记当中,10月份之升幅分布在细价及超大价的工厦组别,中高价组别表现相对失色。当中1亿元或以上组别单月劲录8宗,按月大增3倍,较10月多出6宗;其次是5,000万至1亿元以内者亦升1倍,共录得4宗登记。介乎500万至1,000万元以内的组别,上月亦有120宗买卖登记,较前月的67宗升79%。至于登记量最活跃的200万至500万元以内的组别也微升4%,共录182宗买卖。此外,上月10大贵重工厦登记个案中,以观塘道350号全幢的13.9亿元登记最为瞩目。

     就该行定期观察的10个主要工业区作分析,共录得6区上升及4区下跌的情况;当中以荃湾区录得的升幅最大,区内11月份买卖登记共有69宗,较10月的41宗大升68%。至于屯门区亦录得61%的升幅,月内有45宗登记,而最热门的葵涌区全月则录得106宗买卖登记,惟按月微跌5%。其他录得较大跌幅的分区包括黄竹坑、九龙湾及柴湾区,分别跌56%、39%及32%。

    朱亮恒指出,过去逾半年来,工厦物业买卖登记维持强势,当中原因包括工厦物业银码相对较细,易被市场接受及获资金追捧。他预期年底以至明年初的春节前,交投仍将维持畅旺,近期亦有东九龙工厦LOFTER GRAND单位拆售,故预期12月份工厦买卖登记可继续维持在400宗之上,而随着相关登记持续落入1月份,料届时工厦登记量将进一步上升,明年初有机会再次挑战逾600宗的多年单月高位。

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