中国国际贸易促进委员会驻港澳地区代表处

香港中区写字楼呎租137元冠全球

      戴德梁行香港董事总经理萧亮辉昨指出,今年第二季本港各区甲级写字楼租金续升,其中中区呎租137元,约为第二位伦敦西区租金的1.5倍,冠绝全球,预计全年写字楼增幅为6%-8%。

  萧亮辉表示,中区写字楼租金高企会增加企业成本和营商环境,值得市场关注。而尖沙咀区租金按季升3.2%,升幅全港最高;第二位是湾仔及铜锣湾区和九龙东区,升2.6%,全港总体平均升2.2%。九龙东区升1.2%,但录得最高吸纳量约53.29万平方呎,上半年约共66.22万平方呎,带动呎租按季升1.2%至36元。

  戴德梁行执行董事兼香港商舖部主管林应威指出,今年首五个月访港游客人数增加9.6%,带动零售业发展及商舖租金上升,铜锣湾及尖沙咀第二季分別微升0.4%和0.2%;旺角升幅最大,达2.4%;中环续跌1.4%,料到年底仍会有9%-11%的跌幅。

  另外,核心区商舖空置情况亦得以改善,尖沙咀、旺角空置率分別降至1.2%和9.4%,主要受益於化妆品及个人护理產品行业扩张;铜锣湾区因短期吉舖升至2.6%;中环空置率维持4.3%,林应威指消化中环空置舖位尚需6至9个月时间,估计吉舖吸纳完后租金才可能回升。

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