中国国际贸易促进委员会

香港特区政府推动东九龙成为香港第二核心商贸区 工业大厦改装重建 加快转型

香港特区政府推动东九龙成第二核心商贸区,同时计划把启动九龙东措施延伸至新蒲岗,该区近年受惠于工业大厦(工厦)活化政策将重启,有约9宗工厦改装或重建,有助加快区内转型步伐。
新蒲岗是传统工业住宅区,据《2014年全港工业用地地区研究》显示,区内工业用地约有118万平方呎,涉约61幢工厦,其中约50幢楼龄高于30年或以上,主要发展制造业、漂染等活动,而属于复合业权的工厦有56幢,使转型发展难度较高。
不过,随着沙中线(地铁)概念,旁边的启德新发展区除属于近几年的新盘供应重镇之外,区内有邮轮码头、医院和体育园等大型小区规划设施,并有多幅商业及酒店地皮接连批出,人口增长向上和发展迅速,也带动新蒲岗一带加快转型。
该区太子道西、爵禄街及大有街一带工厦物业较为集中,不少工厦计划重建或改装作商贸酒店发展,约有9个项目已申请或获批,估计可带来共约210万平方呎新楼面供应。
另一方面,特区政府有意重启活化工厦,并提出宽2成密度作诱因,可望让区内部分工厦得以受惠,吸引更多业主为物业谋求转型升值。
 
 

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