中国国际贸易促进委员会

美联物业:5月份香港工商铺注册录得660宗下跌14%

    在缺乏工厦新盘拆售项目支撑下,工商铺注册量下跌。美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示,5月份工商铺注册宗数录得660宗(剔除10亿元以上内部转让个案),按月回落14.4%;注册金额录得约76.13亿元,按月下挫39.9%。不过,上述注册数字尚未完全反映中美贸易战恶化后的市况,预计实际影响将在6月份数据陆续浮现。
    由于观塘创汇广场及黄竹坑傲南广场两个工厦拆售项目在4月份已陆续完成登记,5月份工厦注册量减少。5月份工商铺3板块中唯一录得跌幅是工厦,注册量录得370宗,比第一季平均工厦注册量的183宗高,不过由于4月份的基数较高,5月份注册宗数按月跌32%,注册金额共约25.41亿元,按月急挫近七成。
    商厦市场方面,5月份共录得135宗,按月增加15.4%,涉资共约27.46亿元,按月微升2.7%。其中屯门汇贤一号隽峰及中环中心分别录得7及6宗,涉资约4,577万及6.06亿元。商铺市场交投量也呈回升迹象,5月份共录得155宗登记,按月升40.9%,涉资约23.25亿元,按月上扬41.6%。
    若按银码划分,500万元或以下的工商铺物业交投共录得342宗登记,较4月份299宗上升14.4%,涉资共约9.73亿元,按月增9.9%,而较受注目的亿元成交方面,5月份工商铺录得11宗超过亿元注册买卖,涉及金额约15.51亿元。
   美联工商铺行政总裁黄汉成表示,4月份注册量大升主要受两大工厦新盘热卖所带动,由于及后欠缺相关大型项目拆售,令5月份工厦注册量回落。5 月份注册数字主要反映4月份市况,而4月份有复活节长假期,不少业主及买家外游,影响整体交投气氛,令5月份工商铺注册量略为下跌。
    他指出,美国总统特朗普突然于5月初宣布调高中国进口货品的关税后,香港股市持续下跌,投资气氛也实时转弱,而5月份注册数据尚未完全反映贸易战对市场的影响,预计实际影响将于6月份数据逐步呈现,届时工商铺注册量预計会急挫。
 

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