中国国际贸易促进委员会

10月份香港铺位租赁成交同比下挫四成

    香港示威活动已进行接近5个月,连串游行示威直接打击街铺及商场生意,商户放缓租铺步伐。中原(工商铺)数据显示,10月份合计录得约215宗铺位租赁成交,按月下跌约两成,同比跌幅更达约四成。
    中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,观察过去数月铺位租务交投量,示威活动自6月份开始以来,铺位租赁交投量持续下滑,宗数及金额均呈下调状态,8月份跌势浮现,最新10月份数据对比示威活动初期的成交宗数已跌近一半。至于涉及金额方面,10月份的租赁成交金额为2336万元,按月下跌43%。翻查数据,过去两年整体铺位平均成交呎租约70至80余元水平,而10月份录得66.4元,为2017年7月后新低。
    黄伟基指出,当前政局混乱对铺市打击沉重,尤其租务市场率先反映,近月不论租赁成交或租金均见下调趋势,加上游行示范活动,影响到市民外出消费意欲。踏入年尾,圣诞及农历新年接力,属传统消费旺季,目前租金下调会吸引实力租客趁势进驻,加上特区政府早前《施政报告》将有一系列宽减及“派糖”政策,以及李嘉诚基金会率先公布10亿元“应急钱”,对零售及餐饮行业有帮助,相信会有助零售市道逐步复苏,为铺位租务市场带来正面帮助。

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