中国国际贸易促进委员会

中原地产:香港私人住宅货尾量剩10942个 预计将维持1万个左右

    中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,疫情影响下,上半年售出量有6,086个,较2019年下半年6,745个下跌659个,但仍然维持于6,000个水平以上。现时全港货尾量有10,942个,跟2019年底水平相若 (10,889个),按半年度微增53个。7月份肺炎疫情反扑,特区政府加强收紧限聚令,影响发展商推售全新盘的计划,相信未来继续以货尾销售主,货尾量将维持于10,000个水平附近。
    6月份全港货尾量有10,942个,跟5月份10,852相若,连续3个月维持于11,000个以下。6月份全港货尾按月增90个,当中九龙货尾量按月增575个,主要是日出康城全新盘分批发售推高所致。九龙货尾现有5,004个,相信7月份货尾量将会回落至4,500个以下。而6月份货尾跌幅集中来自新界西,按月减少376个,现有2,848个,创3个月新低。
    以房型计,九龙区货尾升幅集中为两房及三房类别,按月增578个,现有3,477个,创自2017年10月有纪录以来的新高。以全港计算,开放式及一房货尾单位有2,559个 (按月减193个)、两房及三房货尾单位有7,020个 (按月增259个),以及四房或以上货尾单位有1,363个 (按月增24个)。
    以面积计,6月份货尾跌幅来自A类单位,全港按月减少234,当中新界西占138个,该区现有货尾985个,创3个月新低,而全港A类单位货尾则有2,715个。另外DE类单位亦录得跌幅,货尾按月减少39个,新界西占23个,全港DE类单位货尾有1,818个。自2019年12月起,DE类单位货尾连跌6个月,货尾量累计减少165个。

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