中国国际贸易促进委员会

澳门首季楼花买卖量价齐跌近七成

     澳门统计局公佈第一季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共3,337个,成交金额179.3亿元(澳门元,下同),按季分別减35%及38.9%。住宅单位买卖2,313个,按季减1,262个,总值136.1亿元,跌41.8%;当中住宅楼花买卖大减69.3%至306个,总值跌68.5%至30.8亿元,现货住宅买卖2,007个,成交金额105.4亿元,跌幅分別为22.1%及22.5%。

  第一季成交的住宅楼花每平方米实用面积平均价格为129,439元,按季升4.7%,现货住宅价格为83,333元,按季升2.4%。当中以楼龄在五年或以下的住宅均价升幅最大,升6.5%,其次是楼龄在廿一至三十年的住宅单位,升5.3%。由於价格较高的楼花单位成交数量大减,令整体住宅平均价格按季跌4.4%至90,858元。

  工厦均价升近一成

  澳门半岛住宅单位平均价格(85,893元)按季升4.1%,氹仔(97,117元)及路环(121,921元)则分別跌8.7%及0.9%。买卖的住宅单位较多位於氹仔中心区(323个)、黑沙环新填海(218个)、黑沙环及祐汉(173个)和下环区(173个),平均价格分別为93,885元、100,344元、81,115元和67,675元。

  工业单位每平方米价格按季升9.3%至56,248元,办公室则跌3.7%,为104,394元。

  第一季订立的不动產买卖契约有4,058宗,涉及的不动產(4,077个)按季跌4.2%;订立按揭贷款契约3,665宗,涉及的不动產(4,246个)跌27%。

  私人建筑方面,新动工楼宇的建筑面积为38.1万平方米,落成后可提供2,964个单位(2,890个住宅单位)及1,752个汽车停车位。同季建成楼宇的建筑面积为25.4万平方米,提供551个单位(住宅佔513个)及720个汽车停车位。

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