中国国际贸易促进委员会

戴德梁行:大湾区房地产有投资机遇

   戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示,大湾区房地产有投资的机遇,认为前海、横琴及南海等地均有房地产发展机会,基於三地的清晰发展路线,区内政府及政策支持,便利交通枢纽及存在潜在需求项目。

    萧亮辉表示,前海邻近深圳,有13.3万间注册公司,而前海投资写字楼的平均每年租金回报率为5-6%,高於香港的2-3%。他指出,前海税率为中国所有城市中最低,加上政府未来计划将其发展成全世界第二大的交通枢纽,将更加合适发展写字楼,预计会有高的投资回报。

   而横琴则邻近澳门,萧亮辉表示,其住宅房价只是澳门房价的三分之一,横琴过去4年的GDP增加了69%,而政府预计未来4年GDP会增加37%,加上邻近港珠澳大桥,因此预计未来有发展酒店及住宅的机会。此外,他指政府将投资兴建更多主题公园,预料横琴将会变成东方的奥兰多。
 

    另外,萧亮辉指出南沙在制造业发展、码头及仓存方面有优势,在工业及物流区附近的入住率大部分达到100%,因此绝对有投资相关房地产的商机。

   萧亮辉最後指出,三地发展的风险在於人流、物流、资金流及资讯流的流通,只要做好流通,三地的房地产绝对是值得投资的地方。

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