中国国际贸易促进委员会

澳门今年楼价温和升5%

 
   近日再有楼花开售引起市场关注,其余具备发售条件的楼花排队开卖。澳门建筑置业商会长刘永诚表示,楼价跟随经济环境变化。近月赌收平稳回升,带动住屋需求向上,料楼价温和增长5%,不会出现几年前般飙升。建议政府加大公共及私人楼宇供应,响应住屋需求。
 
    刘永诚表示,台风“天鸽”过后,部分区域、个别住宅单位受影响,可能令受影响居民出现换楼念头,衍生换楼需求。加上近月赌收平稳向上,经济回稳并整体朝健康发展,带动住屋需求回升。但楼价不会出现几年前般的急升,估计温和增长5%左右。
   
    政府早前指公屋需求研究报告于九月出台,有助了解居民要求。评估五年、十年的房屋供需关系,并针对报告内容研究长远房屋政策,制订土地规划。政府在公共房屋政策上响应居民住屋需求力度较强,如新城填海A区规划2.8万个公屋单位,供应量不算少,有助缓和居民住屋压力。
 
     私人市场方面,部分土地被收回牵涉法律程序,预计要三至五年完成司法程序后才能规划。现时可用私人土地未动工主要受制于行政效率、审批程序,未来私人楼宇市场的大型楼盘买少见少。私楼供应量要跟上,与公屋互相配合,让居民有条件选择适合的居住环境。

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