中国国际贸易促进委员会

香港核心区铺租全年跌15%

 
 
 
    援引戴德梁行最新报告显示,零售铺租于第三季持续调整,尖沙咀、铜锣湾及旺角按季跌幅介乎0.3%至2.1%,中环则因为空置率上升令铺租受压,按季下跌3.5%,预料全年跌幅达10%至15%。
 
  报告指出,第三季铜锣湾主要街道呎租高达1,750元,按季跌1.3%,尖沙咀呎租1,637元,按季跌0.3%,中环及旺角分别为907及526元,按季分别跌3.5%及2.1%。中环租金下跌压力最大,预料全年跌幅达10%至15%。各行业中,珠宝钟表业销情增长,按年录3.2%升幅。
 
内地零售商续涌港
 
   该行又指,核心区的楼上食肆租金在本季继续下跌,跌幅为0.8%至2.1%不等,当中亦以中环最为受压。本季另一特色是内地零售商陆续进驻香港,或在香港市场扩充,如江南布衣、名创优品、Cinema City及Hand等品牌。
 
  另外,虽然8月份连挂两个八号风球,但未有影响消费意欲,8月份零售数据仍按月录升幅,政府统计处公布最新零售业销售数据,期内零售总销货价值临时估计为348亿元,按年升2.7%,连涨6个月,销货量则按年增3.2%。
 
珠宝钟表销售急增
 
  今年首八个月合计,零售业总销货价值的临时估计较去年同期上升0.3%。扣除价格变动,零售业总销货数量按年升3.2%,首八个月合计上升0.3%。
 
 
 若按分类分析,珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值,继今年7月份按年急升12.9%后,8月份再录得7.3%增长;百货公司货品升5.2%;药物及化妆品升2.3%。惟服装的销货价值跌0.6%;食品、酒类饮品及烟草则跌3.9%;鞋类、有关制品及其他衣物配件下跌5.2%。

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