中国国际贸易促进委员会

中经公司菲律宾新型墙体材料工厂投资项目简介

             一、项目概况

1.项目名称:菲律宾新型墙体材料工厂(年产30万立方米加气混凝土砌块生产线)

2.建设性质:新建

3.建设地址(拟):该项目位置在菲律宾北部吕宋岛(吕宋岛中西部偏南,克拉克地区附近),吕宋岛是菲律宾政府着力打造的经济开发区和商业中心城市区,海运、陆运发达,交通极为便利。拟建厂区位于火山泥流沙上游分布区,约上千公顷,区域内有丰富的原材料及辅助材料的配置资源。周边没有大规模居民区。

二、项目前景及优势

菲律宾当前仍以混凝土空心砌块为主要墙体材料,这种材料工艺技术水平低,自重大,不耐高温,易产生收缩变形,再生利用性差,处理不当砌体易出现开裂、漏水、人工性能降低等质量问题。加气混凝土砌块是菲律宾近两三年刚刚兴起的新型墙体材料。从发展趋势来看,菲律宾具有较好的新型墙体材料市场,建筑市场对轻型建筑节能型轻体材料的需求也不断加大,到目前为止,全国已经投产或准备建设的墙材生产线远远不能满足市场的需求。而市场上90%仍然使用容重大、强度低的混凝土砌块,因此新型墙体材料的市场潜力巨大。

此外,菲律宾具有较强的劳动力资源优势,加气混凝土又能够充分利用当地资源(火山泥流砂、棕榈壳等),变废为宝,当地海运条件较好,今后可将产品出口至印度尼西亚、马来西亚、新加坡等周边国家。

三、投资估算与回报收益

1.固定资产投资估算表

序号

项目

分项

费用合计(万元)

1

土地使用费

工业用地

600

2

建筑费用

联合车间

2100

工艺

给水排水

暖通动力

环境保护

锅炉房

给水排水

暖通动力

办公及生活设施等

给水排水

自备电站

3

其它费用

职工培训费

800

安装费

设计费

4

设备费用

含部分辅料

2500

合计

6000万元

    2.预计利润依据如下指标:

    设计产能:年产30万立方米

    成品率:98%

    产品销售价格:500/立方米(按菲律宾同类产品零售价格的50%

    原材料成本:205/立方米

预计利润

项目

1

(万元)

2

(万元)

3

(万元)

4

(万元)

产品销售收入

5,880

(达产率40%

8,820

(达产率60%

11,760

(达产率80%

14,700

(达产率100%

原材料成本费用

2,460

3,690

4,920

6150

管理运营费

(分项成本*产量)

536.64

804.96

1,035.36

1,294.2

不可预测费用

(销售收入3%

176.4

264.6

352.8

441

税前利润

2706.96

4,060.44

5,451.84

6,814.8

3.盈利能力:按照项目第一年40%达产率、第二年60%达产率,及成本较高、产品销售价格较低的情况下,项目第二年即可收回投资成本。第三年实现利润5,500万元;第四年利润约7,000万元。一般而言,菲律宾企业所得税税率为35%,但根据菲律宾税收优惠政策,在经济开发区或自由贸易区建厂、或归属于待开发性行业先进企业,会有所得税相应的减免期限。因此,本项目税后预期投资回收期不超过2.5年。

 

详细投资方案请来电垂询:

中国国际经济合作投资公司

  址:北京市朝阳区东土城路14号建达大厦8          

联系人:黄大卫、季书波

  话:010-85271195,85271965                       

  箱:huangdawei@ccpit.org  jishubo@ccpit.org  

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