香港特区财政司司长陈茂波于2月23日发表新一份财政预算案时表示，全年潜在土地供应可兴建约18,000个单位。特区政府未来五年又会准备约103公顷土地，通过卖地或铁路物业招标，为市场提供可兴建逾57,000个单位的土地。

       陈茂波指出，2022至2023年度卖地计划共有13幅住宅用地，预计可兴建约8,000个住宅单位。连同铁路物业发展、私人发展和重建及市区重建局项目，预计 全年潜在土地供应可兴建约18,000个单位。

       卖地计划另有四幅商业用地，预计可提供约30万平方米楼面面积。

       短、中期而言，陈茂波说，特区政府未来五年会准备约103公顷土地，预料可兴建逾57,000个单位，其中近四成土地供应来自新发展区或新市镇扩展区，另外四成来自其他地区的特区政府卖地项目，其余则来自已进入设计阶段的铁路物业发展项目。数字并未计及市区重建局项目和其他私人土地发展项目。

       他估计，今年起计五年内，私人住宅单位每年平均落成量超过19,000个，较过去五年的平均数增加约14%。而未来三至四年一手私人住宅单位潜在供应量达98,000个单位，为近年新高。

       考虑到目前市场环境、未来数年供应情况、首次置业人士和计划楼换楼自用家庭的需要，按揭保险计划可申请最高八成按揭贷款的楼价上限将由1,000万元提升至1,200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由目前800万元提升至1,000万元。至于各项楼市需求管理措施，当局无意放宽。

       为加快运用土地和建屋时间，陈茂波说，当局来年会就加快流程、善用土地、推动建造业应用创新科技等方面引入多项改善措施。

       推动建造业应用创新科技方面，陈茂波建议向建造业创新及科技基金再注资12亿元，又会预留3,000万元在未来三年推动工务工程及业界的应用研发，促进业界采用崭新物料和创新建造技术，提升建造业的整体生产力和表现。

       特区政府又会鼓励采用组装合成建筑法，以加快楼宇供应。以此建筑法建造的楼宇，可获得的楼面面积豁免会由目前6%提升至10%，特区政府并会提供相应的上盖面积宽免，以及支持因采用此技术导致额外楼面面积而需超逾建筑物高度管制水平的申请，措施今年年中落实。