国际公共政策顾问机构Demographia，每年均会公布全球城市楼价负担能力报告，新一份报告显示，香港连续12年蝉联全球最难负担房地产市场，楼价中位数对家庭入息中位数比率达23.2倍，相当于不吃不喝23.2年才能置业，抛离上升至第二位的澳洲悉尼（15.3年）。

       该调查是根据截至2021年第三季的房价与收入，比较八个国家的92个主要市场（大都会区）的住房负担比率，即以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值愈大负担能力愈差。特别是疫情大流行期间，房屋负担能力前所未有的恶化。与大流行前的最后一年 2019 年相比，2021年极难负担的城市数目增加6成，降低中等收入家庭生活水平，人们普遍认为，住房负担能力的下降正在推高生活成本，从而威胁到中产阶级的未来。

       在全球92个城市之中，有51个或55%个城市被评为极难负担，即楼价收入比达5.1倍以上，当中香港继续成为全球最难负担（severely unaffordable）的城市，预计要不吃不喝23.2年才能够置业，情况虽然较2020年的20.7年进一步恶化，亦是该调查以来最高的纪录。

       据报告指，指数急速恶化其中一半原因来自收入降低，亦提及政府公布了“北部都会区”计划去改善房屋负担水平，将会容纳250万人居住。至于排名第二的城市则为澳洲悉尼(15.3年)，超越了加拿大温哥华的13.3年。

       香港私人住宅楼价指数去年9月创下398.1的历史新高后，在新冠变种病毒肆虐、加上美国启动缩减买债等因素下，连续多月下跌，但2021年全年仍升3.3%，连续13年上扬。 

       而今年1月的楼价指数按月跌1.14%，为11个月最低。随着第五波疫情自年初爆发至今，打乱了发展商销售部署，有意置业人士亦因政府 “限聚令”，影响参观二手楼盘意欲及安排。

       至于美国匹兹堡则为调查涵盖的92个市场中，楼价负担能力最佳的城市，房价对入息比率为2.7;美国俄克拉荷马城、罗彻斯特均以3.3的房价对入息比率为第二最易负担城市。