香港特区政府差估署(差估署)于3月30日公布最新楼价指数，为连跌2个月，2月份报382.1点，较1月份的390.2点下跌2.08%，创下2018年底39个月以来的最大单月跌幅，并较去年9月份的历史高位累跌4%。今年以来楼价的跌幅扩大至2.9%。

       数据反映2021年楼价大部分升幅亦已蒸发，重返去年年初水平。与去年1月所录的381.9点相比，仅略高0.05%。

       单位类型方面，跌幅以大型单位较大，2月份报307.1点，较1月份的318.1点下跌3.46%；而中小型单位2月份则报385.3点，较1月份的393.3点下跌2.03%。

       当中E类(1722平方呎以上)大单位，售价指数同比挫11.2%，按月跌2.7%。D类(1076呎至1721平方呎)单位，按月跌幅扩大至近3.7%，同比则跌2.9%。至于A类(431平方呎以下)单位楼价按月跌2.7%，连跌5个月，创近两年新低。B类(431至752平方呎)及C类(753至1076平方呎)单位均连跌两个月，按月分别跌1.6%、1.8%，同比微升0.5%、0.2%。

       利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2月份差估署楼价指数跌幅进一步扩大，主要反映了1月中旬至2月上旬期间，疫情持续转趋严峻，加上农历新年淡月影响，买家纷纷暂缓入市，部分心急放售的业主唯有扩大减幅就范。有见2月下旬至3月上旬疫情仍然肆虐，但期间有预算案放宽按保及疫情高峰在3月初出现后渐回落，因此估计下次公布的3月份楼价指数跌幅或介乎1.5%至2%之间，而首季楼价料将累跌约4.5%至近5%，完全蒸发了去年全年3.6%的升幅。

       另外，差估署2月份租金指数报181.9点，较1月份的181点微升0.5%。中小型单位报185点，按月上升0.4%；而大型单位则报151.2点，按月升1.3%。陈海潮相信，疫情严峻，多了准买家“转买为租”，大家转向租务市场寻盘，租金亦因此录得单月的回升，估计此情况仍会维持一、两个月。