戴德梁行于4月14日统计显示，今年首季逾亿元交易的金额及宗数，分别按季跌45%及40%，但表现仍较2019及2020年好，又预料以民生商业为主的社区商场，会继续成为投资市场的新增长点。

       按物业种类划分，首季零售物业占季内成交额的37%。第五波疫打击零售市道，部分投资者趁低吸纳优质物业，其中新鸿基地产以超过16亿元购入The Yoho Hub A期商场。写字楼市场方面，受环球经济和地缘政治等因素影响，占季内总成交金额15%，成交以自用爲主。

       期内酒店物业交投活跃，季内美国基金公司PGIM斥5.9亿元，收购位于油麻地的CASA酒店，料继续会有投资者看准时机，购入酒店项目改建成长租公寓等。

       工业物业成交较去年同期轻微放缓，戴德梁行解释，市场上具长远增长潜力的货源已被机构投资者吸纳，因活化工厦措施延长至2024年10月，料工厦仍有一定增值潜力，继续得到投资者青睐。

       戴德梁行香港资本市场主管高伟雄表示，本地投资者视这段时间为入市的好时机，寻求机会以低价入手商业物业，以首季总投资额计，本地资金占近八成，其中零售物业最受本地投资者欢迎，主要因投资者对通关后的零售市场感乐观，季内共录得五宗大额零售物业成交，均由本地资金购入，其中两个物业为社区商场，反映此类物业对投资者有一定吸引力。

       海外投资者则继续聚焦工业和酒店物业，但首季活动明显减慢，随着疫情减退，跨境限制有望放宽，预料下半年海外资金占香港商业物业投资总额的比例将大大提高。