《联合早报》中文版7月20日报道：新加坡金融管理局认为，全球央行继续加息，国内利率料进一步攀升，这加重了本地企业和家庭的债务负担。尽管如此，本地企业拥有充足流动性来应对债务相关风险，而金管局多年来推行的举措有助确保本地家庭审慎借贷。

新加坡金管局局长孟文能（Ravi Menon）星期二（7月19日）在2021／2022年报发布会上指出，大多数本地上市公司继续保持充足的流动性，它们的现金及相等的流动资产超过了短期负债。

“金管局对在新加坡交易所的上市公司资产负债表的压力测试表明，大多数公司将能够抵御利率和盈利冲击。”

孟文能说，本地家庭债务状况总体上保持健康。金管局的压力测试表明，即使在利率急剧上升和收入大幅减少的情况下，大多数家庭也应该能够偿还债务。

他指出，过去一年新发出贷款的总偿债率（TDSR）中位数是43％，未偿还抵押贷款的贷款与估值比率（Loan-to-Valuation，简称LTV）中位数在今年首季低于50％。不良抵押贷款比率一直低于1％。信用卡债务违约率则从2019年第四季度6.3％下降至今年首季度4.1％。

由于全球和国内利率将继续上扬，孟文能提醒：“企业和家庭在承担新的财务承诺时应格外谨慎。在作出长期财务承诺之前，他们应该为利率上扬做好规划，确保有能力偿还贷款。”

房地产价格短期增长 与名义收入增长步伐一致

另一方面，相较于其他城市，新加坡住宅房地产市场处在可持续的轨道上，房价也趋向稳定。孟文能说，以中至长期来看，本地房地产价格在这两三年的增长，大致上与名义收入增长（nominal income growth）的步伐一致。　　

他说：“如果收入呈上扬趋势，房地产价格上升不一定是坏事。不过，如果长时间出现房价与收入偏离的现象，我们就必须介入纠正。”　　

本地房地产价格节节上升，整体房价连续九个季度上扬，私宅和转售组屋今年第二季度分别环比增长3.2％和2.6％。