詹姆斯·皮克福德 2022 年 2 月 4 日报道

购房者在 2021 年最后三个月支付的印花税比有记录以来的任何季度都多，向财政部缴纳了近 30 亿英镑，突显了去年底房地产市场的旺盛需求。

该季度是政府第一个能够从房地产市场大流行的繁荣中获得全部收益的季度，因为在2020 年 7 月至 2021 年 9 月英格兰和北爱尔兰的印花税假期期间收入出现下降。

尽管一些购房者在上一季度急于完成购买以在假期结束前获得储蓄，但周五公布的印花税收入达到创纪录的 29.5 亿英镑。

第四季度的交易水平比前三个月下降了 10%，比 2020 年第四季度下降了 13%。但在印花税假期结束后，73,000 套房屋销售再次产生了税收——增长了 66%根据房地产经纪人第一太平戴维斯的计算，与一年前相比，印花税的交易额。

10 月至 12 月的印花税收入为 3.48 亿英镑，高于 2017 年第三季度的 26 亿英镑的上一季度记录。收入也受到对更昂贵房屋的强劲需求的推动，这会产生更高水平的印花税。

第一太平戴维斯住宅研究总监卢西安库克表示：“近期住宅收益受到高端市场强劲活动的支持。”

售价超过 100 万英镑的房屋销售数量比 2019 年第四季度高出 36%。200 万英镑房屋的印花税为 153,750 英镑；或 213,750 英镑，如果作为第二套房产或购买出租物业购买。

“在较高的价格区间，交易水平的上升要强劲得多，人们可能不太担心生活成本的紧缩或利率上升的前景，而且他们可能有更多的股权可供继续使用采取行动寻找更多空间，”库克说。

房价是另一个因素。这些在大流行期间急剧上升，将更多房屋推向更高的印花税范围，因为人们寻求具有更多室外空间或更适合在家工作的房产的封锁友好型房屋。

根据 Nationwide 本周的数据，尽管房价在 1 月份继续上涨，但经济学家和房地产市场专家预测，在利率上升和负担能力增加的影响下，今年的市场狂热将会减弱。

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“自大流行爆发以来，房价增长已大大超过收入增长，因此，住房负担能力变得不那么有利了。. . 生活成本的急剧上涨也给家庭财务带来了压力。”

贷方指出了年轻买家面临的困难，对于他们来说，平均首次购房者房屋的 10% 首付现已达到年总收入的 56% 的历史新高。

“我认为我们将把这视为印花税收入的高水位线，”库克说。

财政部表示：“我们的临时印花税削减通过刺激经济活动，帮助保护了依赖房地产市场的数十万个工作岗位。”