受去年低基数效应所致，加上今年工厂大厦市场交投活跃，今年头三季注册量值均同比大升。美联工商铺资料研究部10月18日发布数据显示，今年头三季工厂大厦买卖注册共录2966宗，同比升1.22倍；金额录345.7亿元，同比上扬1.95倍。

       今年头三季工厂大厦整体售价走势累升4.1%，其中沙田/火炭/石门区继续跑赢大市，累积升幅达8.9%。美联工商铺预期，特区政府宣布将活化工厂大厦2.0措施延长3年，鼓励更多业主活化工厂大厦，长远利好工厂大厦市场，加上现有 “标准金额”补地价计划，有效加快工厂大厦重建，预料本年第四季的工厂大厦价量走势持续向好。

      美联工商铺资料研究部数据显示，反映指标工厂大厦走势的美联工商物业售价指数(MII)9月最新报376.7点，按月升0.7%，今年头三季则累升4.1%。

      9月工厂大厦呎价表现不俗，共有9区录得按月上升；其中，升幅最高为屯门，以及黄竹坑/香港仔/鸭脷洲，按月同样升1.5%，最新分别报3354元及6665元；其次为红磡/土瓜湾，按月升1.1%，报4915元。综合头三季，沙田/火炭/石门售价更已累涨8.9%；其次为屯门，头三季售价累升7.3%，两区表现均大幅跑赢大市。9月仅柴湾区的工厂大厦呎价未录得升幅，最新报4983元，按月持平。

      此外，数据显示，今年头三季工厂大厦买卖注册共录2966宗，同比升1.22倍，9月最新报272宗，按月下跌19.5%。头三季注册金额录345.7亿元，同比升1.95倍，9月则按月跌61.9%，共录27.44亿元。

       美联工商董事陈伟志表示，工厂大厦头三季录得41宗亿元成交，共涉资约193.2亿元，投资气氛活跃。特区政府在《施政报告》中，将现有的两项活化工厂大厦措施延长至2024年10月，有助增加财团对发展工厂大厦的信心，具重建潜力的旧式工厂大厦收购价值亦大幅提高。近期亦出现多宗工厂大厦物业重建或改装申请，分布于葵涌、屯门及粉岭，可见工厂大厦前景获看高一线；加上特区政府提倡建设“北部都会区”，在未来“北创科、南金融”的格局下，相信长远可带动新界北区物流业发展，上水及粉岭工厂大厦需求更趋稳固。展望未来，多个工厂大厦新盘将于第四季推出，包括长沙湾琼林街121号及新蒲岗活化工厂大厦项目东傲等，相信有助带动整体工厂大厦成交，预料下季工商售价将持续向好，全年升幅可达8%至10%。