第五波疫情来袭，工厂大厦买卖注册宗数按月仍录轻微上升。美联工商铺资料研究部于2月20日发布数据显示，一月份工厂大厦买卖注册录320宗，按月升5.3%，连升3个月;注册金额录43.5亿元，按月上扬53%。

　   1月份租售价格按月分别上升0.2%及0.4%，沙田/火炭/石门区和观塘区表现较为突出。美联预期，第五波疫情下，网购活动持续活跃，将继续为货仓和物流中心的需求带来支持，有助支撑整体工厂大厦后市成交及工厂大厦租售价格平稳发展。

工厂大厦注册连升3个月

　   美联工商铺资料研究部数据显示，反映指标工厂大厦售价走势的美联工商物业售价指数(MII)一月份最新报387.3点，按月升0.4%;反映指标工厂大厦租金走势的美联工商物业租金指数(MIRI)一月份最新报145.6点，按月升0.2%。

  　 细分各区工厂大厦呎价，共有五区录得按月上升。其中沙田/火炭/石门区升幅最高，按月升1.9%，最新报4731元;其次为观塘区，按月升1.5%，最新报662元。上月有三区售价录得按月跌幅，柴湾区跌幅最大，按月跌1.2%，最新报4981元;九龙湾区和红磡/土瓜湾区的工厂大厦呎价则按月持平，分别报5286元及5032元。

后市料保持平稳

   　美联工商董事陈伟志评论称，尽管第五波疫情来势汹汹，但上月工厂大厦市场仍录得不少大额成交，当中包括有资金大手扫入新蒲岗活化工厂大厦项目东傲的多个单位。展望未来，第五波疫情来袭下，网购活动将会变得更加活跃，继续为货仓和物流中心的需求带来支持，利好工厂大厦后市成交及工厂大厦租售价格平稳发展。