据意大利媒体10月9日报道，住房价格和租金持续上涨，使住房可负担性成为欧洲各国关注的焦点。欧盟统计局数据显示，2026年第二季度，欧盟住房价格同比上涨4.7%，租金上涨3%。西班牙马德里和巴塞罗那的租金自2016年以来分别上涨82.7%和94.9%，涨幅明显高于同期约45%的工资增幅。意大利房地产市场整体走势与欧盟相近，2026年第三季度住宅均价环比下降1.1%至每平方米2031欧元，但同比仍上涨3.3%。此外，意大利长期租赁房源供应减少，短期及过渡性租赁挂牌占比从十年前的1.6%升至31.4%。

欧盟委员会已提出可负担住房法案，拟允许地方政府将房价超过人均可支配年收入8倍的地区划定为住房紧张区域，并对旅游短租实施限制。意大利政府则考虑推出面向36岁以下人群的首套房购房激励、下调住宅租赁增值税税率等措施，以缓解住房压力。不过，葡萄牙里斯本的案例显示，即使短租房源减少，房价仍可能继续上涨，反映住房危机还受到整体供需等多重因素影响。